Estimation théorique
Route du Bac,76490 Rives en Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bac,76490-Rives en Seine indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anquetierville (76022), comprenant 349 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anquetierville (76022), comprenant 349 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 3 | RTE DU BAC | 4 | 139 | 340 | 133500€ | 960€ |
2020-10-08 | 326 | RTE DU TRAIT | 5 | 70 | 810 | 138000€ | 1971€ |
2022-11-10 | 292 | RUE SAINT AMAND | 4 | 82 | 902 | 174000€ | 2122€ |
2021-01-07 | 320 | RTE DU TRAIT | 4 | 61 | 711 | 95000€ | 1557€ |
2021-10-20 | 342 | RTE DU TRAIT | 4 | 118 | 500 | 205000€ | 1737€ |
2020-12-23 | 317 | RTE DU TRAIT | 6 | 162 | 859 | 120000€ | 741€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 1424 | 169500€ | 1926€ |
2022-12-09 | 274 | RUE SAINT AMAND | 4 | 144 | 500 | 355000€ | 2465€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 549 | 187500€ | 1359€ |
2022-09-28 | 362 | RTE DU TRAIT | 5 | 88 | 583 | 157600€ | 1791€ |
2023-03-29 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 35 | 590 | 107500€ | 3071€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DE LA GARE | 7 | 126 | 500 | 160000€ | 1270€ |
2022-05-13 | 262 | RUE SAINT AMAND | 4 | 75 | 267 | 189950€ | 2533€ |
2022-06-03 | 1457 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 115 | 740 | 130000€ | 1130€ |
2019-07-31 | 543 | RUE G LE CONQUERANT | 7 | 98 | 847 | 154000€ | 1571€ |
2022-10-24 | 138 | LE VAL DES NOYERS | 4 | 68 | 744 | 128000€ | 1882€ |
2023-03-03 | 1360 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 150 | 438 | 156000€ | 1040€ |
2022-06-07 | 217 | RUE ROLLON | 5 | 104 | 825 | 151500€ | 1457€ |
2022-02-08 | 185 | RUE ROLLON | 5 | 104 | 630 | 155500€ | 1495€ |
2021-02-23 | 181 | RUE ROLLON | 5 | 104 | 515 | 95000€ | 913€ |
2019-11-14 | 397 | RUE G LE CONQUERANT | 5 | 85 | 486 | 167500€ | 1971€ |
2020-03-17 | 134 | RUE ROLLON | 5 | 104 | 536 | 95000€ | 913€ |
2022-09-09 | 324 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 92 | 857 | 138500€ | 1505€ |
2019-07-30 | 974 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 392 | 139000€ | 2138€ |
2019-07-19 | 950 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 433 | 164000€ | 2050€ |
2023-06-28 | 36 | RUE ROLLON | 3 | 63 | 414 | 105000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 292 | RUE D HASTING | 4 | 96 | 529 | 155000€ | 1615€ |
2020-10-27 | 262 | RUE D HASTING | 4 | 96 | 541 | 95000€ | 990€ |
2022-06-07 | 884 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 413 | 122000€ | 1605€ |
2022-01-11 | 95 | RUE REINE MATHILDE | 4 | 96 | 414 | 144000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 870 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 448 | 90000€ | 826€ |
2022-11-09 | 67 | RUE REINE MATHILDE | 4 | 96 | 448 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-28 | 186 | RUE RENE COTY | 4 | 86 | 447 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-31 | 217 | RUE SAINT AMAND | 5 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2022-03-31 | 35 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 117 | 559 | 125000€ | 1068€ |
2021-04-08 | 145 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 104 | 410 | 141500€ | 1361€ |
2021-05-19 | 815 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 600 | 136500€ | 1500€ |
2022-05-06 | 166 | RUE D HASTING | 4 | 96 | 488 | 95000€ | 990€ |
2022-01-10 | 800 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 55 | 381 | 85000€ | 1545€ |
2019-10-22 | 162 | RUE D HASTING | 4 | 96 | 385 | 95000€ | 990€ |
2022-01-04 | 1052 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 61 | 421 | 150000€ | 2459€ |
2021-03-19 | 153 | RUE RENE COTY | 4 | 72 | 452 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-26 | 115 | RUE G LE CONQUERANT | 5 | 104 | 418 | 145350€ | 1398€ |
2021-08-18 | 115 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 104 | 418 | 157000€ | 1510€ |
2022-01-20 | 99 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 104 | 699 | 163000€ | 1567€ |
2019-08-14 | 98 | RUE G LE CONQUERANT | 4 | 56 | 314 | 152000€ | 2714€ |
2022-01-26 | 752 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 514 | 137000€ | 1593€ |
2020-04-30 | 110 | RUE RENE COTY | 4 | 71 | 486 | 150000€ | 2113€ |
2020-05-20 | 69 | RUE G LE CONQUERANT | 5 | 70 | 589 | 109500€ | 1564€ |
2019-10-17 | 48 | RUE G LE CONQUERANT | 4 | 56 | 518 | 93000€ | 1661€ |
2019-07-09 | 673 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 374 | 132000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 60 | 620 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-02 | 60 | RPT CHOISEUL | 5 | 96 | 830 | 137000€ | 1427€ |
2021-10-28 | 25 | RPT CHOISEUL | 3 | 53 | 537 | 110000€ | 2075€ |
2022-05-06 | 597 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 113 | 114000€ | 760€ |
2021-06-22 | 841 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 73 | 511 | 125000€ | 1712€ |
2020-12-03 | 577 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 321 | 110000€ | 1078€ |
2021-03-22 | 1 | PARC DES ROSES | 6 | 100 | 472 | 158500€ | 1585€ |
2022-09-09 | 237 | RUE DESCARTES | 4 | 110 | 325 | 189700€ | 1725€ |
2019-10-18 | 572 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 72 | 299 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 216 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 294 | 116000€ | 1933€ |
2022-10-24 | 544 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 51 | 335 | 111000€ | 2176€ |
2022-12-30 | 7 | RUE LOUCHEUR | 3 | 118 | 531 | 130000€ | 1102€ |
2019-09-05 | 753 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 76 | 1089 | 90000€ | 1184€ |
2020-08-31 | 186 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 350 | 73000€ | 973€ |
2022-11-16 | 479 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 63 | 396 | 130500€ | 2071€ |
2020-04-03 | 140 | RUE DESCARTES | 3 | 102 | 351 | 143000€ | 1402€ |
2020-08-26 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 489 | 133000€ | 1847€ |
2019-09-11 | 440 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 74 | 370 | 107000€ | 1446€ |
2019-06-19 | 15 | RUE MONGE | 3 | 60 | 492 | 68500€ | 1142€ |
2022-03-29 | 15 | RUE MONGE | 3 | 60 | 492 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-11 | 21 | RUE MONGE | 3 | 48 | 377 | 70000€ | 1458€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MONGE | 4 | 76 | 390 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 425 | 168000€ | 2800€ |
2020-10-19 | 349 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 100 | 478 | 128500€ | 1285€ |
2021-03-15 | 294 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 623 | 171000€ | 1555€ |
2022-08-30 | 124 | RUE DE LA MARNE | 3 | 58 | 578 | 97000€ | 1672€ |
2021-10-29 | 513 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 73 | 435 | 118000€ | 1616€ |
2021-08-16 | 248 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 128 | 231 | 177220€ | 1385€ |
2021-09-27 | 216 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 242 | 123700€ | 1767€ |
2021-12-30 | 214 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 163 | 87000€ | 1243€ |
2021-07-27 | 188 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 55 | 243 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-02 | 145 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 95 | 460 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-22 | 144 | RTE DU TRAIT | 3 | 100 | 2460 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-15 | 125 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 99 | 288 | 137750€ | 1391€ |
2019-06-27 | 99 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 392 | 87600€ | 1752€ |
2021-09-29 | 404 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 65 | 495 | 132000€ | 2031€ |
2020-01-17 | 146 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 97 | 261 | 148000€ | 1526€ |
2022-04-30 | 158 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 310 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-20 | 79 | RUE LAUBEUF | 3 | 59 | 478 | 105000€ | 1780€ |
2021-12-10 | 63 | RUE AUGUSTE RATEAU | 2 | 50 | 228 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 37 | RUE LAUBEUF | 3 | 77 | 502 | 128000€ | 1662€ |
2022-03-31 | 347 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 53 | 587 | 69750€ | 1316€ |
2020-02-13 | 218 | RUE DUPUY DE LOME | 3 | 67 | 686 | 56500€ | 843€ |
2022-03-22 | 44 | RUE AUGUSTE RATEAU | 5 | 95 | 328 | 166000€ | 1747€ |
2023-01-31 | 327 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 82 | 735 | 139000€ | 1695€ |
2023-01-12 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 230 | 70500€ | 1175€ |
2021-07-30 | 508 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 89 | 458 | 161550€ | 1815€ |
2021-12-03 | 5187 | LA PETITE PLANITE | 5 | 89 | 593 | 172000€ | 1933€ |
2021-12-09 | 219 | RUE EMILE BERTIN | 6 | 129 | 566 | 140800€ | 1091€ |
2023-02-28 | 110 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 79 | 465 | 133000€ | 1684€ |
2023-04-28 | 438 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 69 | 380 | 40000€ | 580€ |
2019-12-16 | 210 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 90 | 574 | 157000€ | 1744€ |
2020-05-27 | 203 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 67 | 122 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-14 | 197 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 95 | 452 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-27 | 187 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 44 | 214 | 58000€ | 1318€ |
2023-05-15 | 169 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 100 | 126 | 78000€ | 780€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU CHEVALIER PAUL | 4 | 169 | 430 | 189050€ | 1119€ |
2019-11-08 | 483 | PL LEONARD DE VINCI | 4 | 83 | 341 | 111000€ | 1337€ |
2022-07-26 | 418 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 70 | 623 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-07 | 416 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 70 | 420 | 142500€ | 2036€ |
2021-04-30 | 67 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 98 | 739 | 167300€ | 1707€ |
2021-12-17 | 115 | RUE SAINT AMAND | 4 | 104 | 491 | 147000€ | 1413€ |
2019-06-04 | 6018 | LA PLANQUETTE | 4 | 126 | 2262 | 191300€ | 1518€ |
2021-08-09 | 329 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 82 | 279 | 142000€ | 1732€ |
2022-01-20 | 69 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 870 | 330000€ | 2463€ |
2019-08-08 | 72 | CHE DES MARAIS | 5 | 90 | 500 | 155850€ | 1732€ |
2019-07-19 | 5220 | LA MERCERIE | 5 | 96 | 88 | 145000€ | 1510€ |
2023-01-20 | 323 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 85 | 381 | 149000€ | 1753€ |
2021-03-22 | 51 | RUE EMILE BERTIN | 4 | 80 | 679 | 170000€ | 2125€ |
2023-03-20 | 5193 | LA PLANQUETTE | 5 | 170 | 733 | 145000€ | 853€ |
2021-02-04 | 5175 | LA CORDERIE | 5 | 173 | 1005 | 245000€ | 1416€ |
2021-04-02 | 353 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 72 | 507 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 50 | 229 | 35714€ | 714€ |
2019-09-16 | 243 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 1305 | 126000€ | 1355€ |
2019-06-21 | 173 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 98 | 701 | 90000€ | 918€ |
2021-03-18 | 42 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 70 | 914 | 123000€ | 1757€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DUPUY DE LOME | 3 | 95 | 500 | 121000€ | 1274€ |
2022-06-13 | 280 | RTE DE SAINT WANDRILLE | 7 | 215 | 500 | 210000€ | 977€ |
2022-08-01 | 242 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 52 | 561 | 156000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 67 | SEN DE L EGLISE | 1 | 40 | 306 | 58500€ | 1463€ |
2019-11-30 | 289 | RTE DE SAINT WANDRILLE | 4 | 89 | 920 | 47000€ | 528€ |
2019-06-21 | 5223 | LA MERCERIE | 6 | 97 | 862 | 130000€ | 1340€ |
2023-06-29 | 764 | RUE JEAN BART | 4 | 94 | 782 | 192000€ | 2043€ |
2022-11-29 | 760 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 101 | 500 | 196700€ | 1948€ |
2021-10-12 | 168 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 500 | 158500€ | 1495€ |
2022-09-14 | 41 | CHE DES MECONTENTS | 4 | 64 | 607 | 123000€ | 1922€ |
2022-01-25 | 723 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 290 | 102000€ | 1325€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DU TRAIT | 2 | 135 | 2000 | 315000€ | 2333€ |
2021-12-13 | 657 | RUE RAYMOND BRETECHE | 6 | 96 | 390 | 145000€ | 1510€ |
2022-04-25 | 1020 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 48 | 573 | 97000€ | 2021€ |
2021-07-22 | 459 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 80 | 1006 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-14 | 1169 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 129 | 0 | 200000€ | 1550€ |
2021-01-14 | 6035 | LA PLANQUETTE | 6 | 117 | 1000 | 140000€ | 1197€ |
2022-09-26 | 36 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 63 | 410 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-28 | 28 | RUE JAMES WATT | 3 | 76 | 560 | 131000€ | 1724€ |
2023-01-17 | 633 | RUE JEAN BART | 4 | 81 | 282 | 147250€ | 1818€ |
2020-08-28 | 6077 | CHANTERAINE | 4 | 93 | 3475 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-05 | 5226 | CHANTERAINE | 3 | 61 | 1473 | 180000€ | 2951€ |
2020-11-24 | 603 | RUE JEAN BART | 3 | 63 | 200 | 46000€ | 730€ |